Działka budowlana sprzedaż Poznań Ławica Witnicka

Opis

Działka o powierzchni 1603 m położona Poznań Ławica ul. Perzycka w bezpośredniej bliskości nowej inwestycji Wille Bukowska Młodnik . W pobliżu znajduje się rozległy obszar zielony oraz osiedle willi jednorodzinnych tzw. Osiedle Bajkowe. Działka jest objęta MPZP oznaczona jako 6MN na tym terenie plan ustala: -odprowadzenie do sieci kanalizacji deszczowej lub dopuszczenie zagospodarowania wód opadowych i roztopowych na terenie -ochronę obszaru cennego kulturowo dawnej wsi Ławica, wskazanego na rysunku planu, poprzez lokalizowanie zabudowy zgodnie z wyznaczonymi liniami zabudowy oraz pozostałe ustalenia planu; -lokalizację na działce budowlanej budynków wolno stojących, bliźniaczych lub szeregowych na terenach 6MN, Powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż: a) 35% - dla zabudowy wolno stojącej, b) 40% - dla zabudowy bliźniaczej, c) 50% - dla zabudowy szeregowej; Powierzchnię biologicznie czynną działki budowlanej nie mniejszą niż: a) 50% - dla zabudowy wolno stojącej b) 40% - dla zabudowy bliźniaczej, c) 30% - dla zabudowy szeregowej; intensywność zabudowy: a) nie mniejszą niż 0,15 i nie większą niż 0,7 – dla zabudowy wolno stojącej, b) nie mniejszą niż 0,2 i nie większą niż 0,8 – dla zabudowy bliźniaczej, c) nie mniejszą niż 0,25 i nie większą niż 1,0 – dla zabudowy szeregowej; wysokość budynków mieszkalnych, z zastrzeżeniem pkt 13, nie większą niż: a) w przypadku dachu płaskiego – 8,5 m i nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne, b) w przypadku dachu stromego:– 9,5 m i nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne; Na terenach 6MN, w obszarze cennym kulturowo dawnej wsi Ławica, wskazanym na rysunku planu, dachy strome: naczółkowe, dwuspadowe lub czterospadowe, o głównej kalenicy równoległej do frontowej granicy działki budowlanej, przy czym: a) poziom posadzki parteru nie może być wyższy niż 0,5 m od poziomu terenu, b) poziom okapu głównych połaci dachowych nie może być wyższy niż 4,0 m od poziomu terenu, c) kąt nachylenia głównych połaci dachowych nie może być mniejszy niż 35°; Powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych, z wyłączeniem działek pod lokalizację obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, dojścia i dojazdy, nie mniejszą niż: a) 500 m2 dla działek przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną wolno stojącą b) 300 m2 dla działek przeznaczonych pod zabudowę bliźniaczą, c) 150 m2 dla działek przeznaczonych pod zabudowę szeregową; d) Media: woda prąd gaz i kanalizacja Cena 780 PLN / m2 działki Stan prawny Działka aktualnie jest na jednej Księdze wieczystej z drugą działką, ale jest geodezyjnie wydzielona więc nie stanowi to problemu aby odłączyć ją do osobnej Księgi Wieczystej przy zakupie. Konieczne wniesienie opłaty przekształceniowej , Użytkowanie wieczyste Kontakt Real Estate 24 Daria Dziwisz +48 609 121 595